Khu đô thị mới Thịnh Liệt có phía Nam giáp Công viên Yên Sở, phía Bắc giáp khu quy hoạch Đền Lừ 3, đường tránh thành phố rộng 2,5m, kết nối với Quốc lộ 1 và Quốc lộ 3, phía Tây giáp dân cư Công viên Quốc gia. Giáp huyện. Khu vực Thịnh Liệt và Tương Mai, phía Đông giáp khu đô thị quy hoạch xây dựng mới. Theo quy hoạch, phía Đông và Tây của khu đô thị là các tuyến đường quy hoạch có lộ giới lần lượt là 37m và 30m. – Quy hoạch tổng thể Khu đô thị mới Thịnh Liệt thuộc quận mới.
— Tổng diện tích của Trung tâm Thành phố mới Thịnh Liệt là 35,16 ha, bao gồm 6,15 ha đất ở thấp tầng bao gồm đất vườn và biệt thự; 9,51 ha đất ở cao tầng gồm 6 tòa chung cư cao tầng, từ CT3 đến CT8 , Chiều cao trung bình 14-15 lớp. Nhóm chung cư CT3, CT4, CT6, CT7, mỗi nhóm gồm 4 tòa. Chung cư CT5 có 6 tòa, chung cư CT8 có 5 tòa, trường học có diện tích 4,62 ha, gồm hai nhà trẻ với diện tích lần lượt là 0,89 và 0,82 ha. Trường tiểu học có diện tích 1,32 ha, trường trung học phổ thông có diện tích 1,59 ha. – Đất thương mại và cấp 3 gồm 2 cực, diện tích lần lượt là 0,32 ha và 0,75 ha, đất bộ lạc ngư dân 0,49 ha và các cơ quan đoàn thể, tổng diện tích trụ sở là 0,69 ha, gồm văn phòng, dịch vụ thương mại và đất hỗn hợp ở cao cấp cho 1,05 ha. Ngoài ra, còn có các khu cây xanh, thể dục thể thao, bãi đậu xe … Dự án được triển khai theo hai giai đoạn từ năm 2004 đến năm 2011. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 2 nghìn tỷ USD. Giai đoạn 1 sẽ hoàn thành vào cuối năm 2008, bao gồm vệ sinh mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nhà vườn, biệt thự và hai trong số sáu tòa nhà cao tầng trong cụm. Tái định cư CT5 .
Giai đoạn 2 thi công 4 tòa còn lại và khu biệt thự. Việc đầu tư thực hiện dự án sẽ kết thúc vào năm 2011. Dự án sẽ có sức chứa từ 12.000 đến 13.000 người.
(Theo Licogi)