Phía Đông của dự án giáp sông Tích và khu phố Quang Trung, Lê Lợi. Phía tây giáp các thị trấn Thạnh Mỹ và Đường Lâm; phía nam giáp khu Sun Lu và một phần của xã Chiềng Mai; phía bắc giáp sông Tích và khu Phú Thịnh. Quy mô dân số dự kiến từ 25.000 đến 28.000 người trên diện tích khoảng 284 ha. -Triển vọng dự án. – Trung tâm dịch vụ thương mại, văn phòng giao dịch, khách sạn năm sao, quảng trường thành phố, với tổng diện tích đất xây dựng là 13,31 ha, nằm ở phía Đông Bắc đường thành cổ Sơn Tây, phía Bắc Đền Và. Mật độ xây dựng tối đa là 50%, tầng cao tối đa 22 tầng. – – Khu đền Và, diện tích 16,14 ha, bao gồm 8,67 ha khu bảo vệ di tích văn hóa đặc biệt và khu vực vùng đệm, các công trình dịch vụ đã được phê duyệt phục vụ trong khu di tích văn hóa này Diện tích đất xây dựng là 7,47 ha. Mật độ xây dựng cao nhất 35% và cao nhất 3 tầng.
Trung tâm xúc tiến thương mại, hội chợ triển lãm quốc tế và các bãi đậu xe trên cao, cung cấp nhiên liệu, xe bảo dưỡng nằm tại ngã tư đường Tonghong và đường tránh số 32. Tổng diện tích đất xây dựng là 7,11 ha. Mật độ xây dựng có thể đạt 40%, cao tối đa 15 tầng.
Khu biệt thự cao cấp hướng Bắc có diện tích tự nhiên 45,78 ha, trong đó đất xây biệt thự rất cao trên mỗi biệt thự, diện tích đất 10,68 ha. Mục tiêu về từng lô 1000m2, diện tích đất dịch vụ 4,96 ha, còn lại là hệ thống cây xanh, mặt nước tạo cảnh quan. Mật độ xây dựng mỗi lô biệt thự tối đa 40%, cao tối đa 3 tầng.
Biệt thự nhà ở (khoảng 400m2 / lô), biệt thự song lập (khoảng 160m2 / lô) và biệt thự vườn (120m2) nằm ở phía Nam của khu biệt thự sang trọng với tổng diện tích xây dựng 12,5 ha. Mật độ xây dựng mỗi khu ở tối đa 50-60%, tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng.
Kết hợp công trình nhà ở với dịch vụ thương mại trên đường Trung Hưng, tổng diện tích đất xây dựng là 24,14 ha. Mật độ xây dựng cao 30%, tối đa 15 tầng.
Các căn nhà phố mới xây dựng đều là đất thổ cư còn lại, tập trung ở khu vực phía nam và tây nam đường Tonghong. Tổng diện tích đất xây dựng là 33,2 ha, mục tiêu khoảng 90m2 / khu. Mật độ xây dựng mỗi căn tối đa 75% và cao nhất là 4 tầng.
Hệ thống cây xanh được sử dụng luân phiên, bãi cỏ sát hè có thể chống ô nhiễm môi trường, kiểm soát tiến độ. Quyền tự do cho người đi bộ qua đường chính. Không gian xanh trên mặt nước (bao gồm cả khu vui chơi giải trí) được tổ chức thông qua mạng lưới kết nối với hệ thống cây xanh đường phố và các tòa nhà. Quảng trường thành phố là trọng điểm phát triển cảnh quan kiến trúc đô thị.
(Theo Momota)